Esto es lo que casi ninguna cotización de revestimiento menciona: el revestimiento desvía la mayor parte del agua, pero algo siempre se le pasa. Eso es normal y está previsto. El muro se mantiene seco por lo que hay debajo — la barrera resistente al agua, el tapajuntas en cada abertura y un camino para que el agua vuelva a salir.
Por eso, cuando cotizamos un cambio de revestimiento, la primera pregunta es en qué estado está esa capa. En casas antiguas encontramos con frecuencia papel de fieltro roto, ventanas sin ningún tapajuntas, o un trabajo anterior donde pusieron revestimiento nuevo encima del viejo sin corregir nada. Cuando se retira el revestimiento viejo todo eso queda a la vista, y ese es el momento de arreglarlo.
El tapajuntas en ventanas y puertas es donde empieza la mayoría del daño real. El agua baja por la cara del muro, llega a la parte superior de una ventana y o se desvía hacia afuera sobre la moldura o se desvía hacia adentro de la estructura. No hay una tercera opción, y la diferencia es una lámina de metal y veinte minutos.
Entre vinilo y fibrocemento: el vinilo es más liviano, más económico y se instala rápido, y los perfiles modernos se ven bastante mejor que su fama. El fibrocemento es más pesado, sostiene muy bien la pintura, resiste mucho mejor los impactos y el fuego, y cuesta más comprarlo e instalarlo. Los dos funcionan bien bien instalados, y los dos fallan igual cuando se ignoró la capa de atrás.
El sofito, la fascia y el forrado de molduras conviene hacerlos al mismo tiempo. Son las partes que se pudren primero, ya están accesibles con el andamio puesto, y volver después por ellas cuesta más que incluirlas ahora.
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